Ordensregler

Gælder for alle ejendomme

På ejendommens trapper, i gange, gårde eller porte må der ikke henstilles cykler, barnevogne, legevogne, affald eller andet, og udlejer kan uden ansvar, og for lejerens regning, lade sådanne genstande fjerne.
Der må under ingen omstændigheder henstilles eller parkeres biler eller andre køretøjer på ejendommens gårdarealer eller øvrige arealer. Hvis lejer eller lejers husstand eller lejers gæster alligevel henstiller køretøjer eller parkerer på ejendommens gårdareal eller øvrige arealer, er udlejer berettiget til at lade henstillede biler eller andre motorkøretøjer fjerne for lejers regning.

Lejers affald må kun henkastes i de hertil anviste beholdere, og dette skal ske i lukkede plastposer og må ikke indeholde skarpe og spidse genstande. Det er forbudt at henstille affald ved siden af beholderen, og er der ikke plads heri, må lejer selv sørge for fjernelse af yderligere affald. Dette gælder også pap/trækasser og lign. storskrald.

Affald, som ikke fjernes sammen med den almindelige dagrenovation, f.eks. gamle møbler, gamle gulvtæpper, papkasser, kasserede hårde hvidevarer m.m. må under ingen omstændigheder henstilles i ejendommen eller nogetsteds på ejendommens arealer. Lejeren skal selv sørge for at sådant affald fjernes for lejers egen regning (der henvises i øvrigt til kommunens gratis storskraldsindsamling, se www.lykkebo.dk).

Hvis lejer alligevel henstiller affald på ejendommens arealer, er udlejer berettiget til at lade affaldet fjerne for lejers regning, og udgiften hertil er pligtig pengeydelse i lejemålet jfr. Lejelovens § 93 litra a.

I regn-, sne-, frost- og stormvej samt om natten skal vinduer i loftsrum, trappeopgange og samtlige kælderrum holdes lukkede.

Der må ikke opsættes synlige antenner, herunder parabolantenner, på ejendommens ydermure eller vinduer.

Der er mere lydt i en beboelsesejendom, end de fleste er klar over! - Derfor skal der generelt udvises hensyn overfor andre lejere og enhver form for brug af støjende elektriske maskiner m.v. skal ske inden kl. 20.

Børn må ikke lege eller støje på trapper eller gange, og lejeren skal drage omsorg for, at de hos ham boende eller besøgende børn ikke ved støjende adfærd eller lignende er til gene for de øvrige beboere.

Støjende adfærd og højtspillende musik fra stereoanlæg, fjernsyn eller lignende, må ikke finde sted for åbne vinduer, og skal særligt efter kl. 20.00 ske i så afdæmpet form, at lyden ikke er til gene for de øvrige beboere.
Efter kl. 23 skal der være ro, hvilket også omfatter badning o.lign. der medfører støj i vandrør samt brug af støjende fodtøj m.v.

Hvis man ønsker at holde en larmende fest eller andet i lejligheden, må dette ikke ske uden de beboeres samtykke, og alle omkringboende lejere skal orienteres 1 uge i forvejen og efter kl. 23 skal musikstøj dæmpes til et absolut minimum.

 Lejeren er ud over de skrevne regler i HUSORDENEN endvidere forpligtet til at
efterkomme og overholde de mundtlige eller skriftlige påbud, der måtte blive
meddelt af udlejeren eller dennes stedfortræder, herunder vicevært, hvilket også
gælder de personer, som lejeren er ansvarlig for jfr. pkt. 1.

Hvis der i fællesvaskeriet er opsat regler for brug og renholdelse, udgør disse regler en del af de gældende husordensregler.

Fællesvaskeriet må benyttes på omgang med de øvrige lejere, og det er
forbudt at overlade brugen af fællesvaskeriet til andre personer end ejendommens
lejere.

Lejer er gjort bekendt med og er indforstået med, at brugen af vaskeriet sker på eget ansvar, og lejer er ikke berettiget til at kræve kompensation ved driftsforstyrrelser
eller til at kræve erstatning for evt. ødelagt vasketøj.

Efter brug af fællesvaskeriet, er lejer forpligtet til at rengøre og rydde op efter sig.

Lejeren har kun ret til at disponere over fællesrum og fællesarealer, såvel indendørs
som udendørs, efter anvisning og med respekt af de øvrige lejeres tilsvarende
brugsret.

Det er ikke tilladt at henstille indbo, andre effekter, affald el.lign. på trapper eller øvrige fællesarealer.

Lejer har ikke ret til at disponere over et pulterrum, med mindre det fremgår af lejekontrakten eller er aftalt med udlejer. Hvis lejer har ret til at disponere over et pulterrum, skal dette altid være aflåst og være afmærket med skilt med oplysning om lejers navn eller lejlighed. 

Det er ikke tilladt at henstille knallerter i ejendommes kælder eller opbevare
brandfarlige væsker o.lign. Barnevogne, legevogne, cykler og lignende må ikke
henstilles i opgangen.

Kælderdøre skal af hensyn til uvedkommende altid være aflåste,- også i dagtimerne. Hoveddøren skal være aflåst i tidsrummet kl. 18 – 07, og lejere, der finder døren
ulåst i dette tidsrum, har pligt til at låse døren.

Hvis lejer, efter forudgående påmindelse/påkrav fra udlejer, ikke retter sig efter de til enhver tid gældende ordensregler, er det aftalt, at udlejer er berettiget til at ophæve eller eventuelt opsige lejemålet.

Det påhviler lejeren at vaske de til etagen hørende trapper med tilhørende vægge,
lofter, lamper og vinduer m.m. efter behov, dog mindst en gang hver uge, enten
fredag, lørdag eller søndag på omgang med etagens øvrige beboere.
Trappevaskeplan findes på www.lykkebo.dk. Hvis lejeren undlader at renholde sin del
af trappearealet, er udlejer berettiget til, uden forudgående varsel, at bestille et rengøringsfirma til at rengøre for lejerens regning. Det er aftalt, at udlejer kan etablere
en fælles rengøringsordning vedr. ejendommens trapper m.m., og at lejeren er
forpligtet til på lige fod med de øvrige lejere at deltage heri, og at betale sin forholdsmæssige andel heraf.